Inteligência de Mercado
Leia o estoque ativo, compare a presença das imobiliárias e encontre oportunidades na praça em um só lugar.
Varredura ativa
Itumbiara · GO
Refine a leituraAplicado ao mapa e ao estoque
Filtros ativosTodos os imóveis3.373 resultados
Mapa de ofertaClique nos pontos para abrir o anúncio · Radar em laranja
Regional TriânguloMercadoRadar 0
ESTOQUE
Imóveis encontrados 0
| Imobiliária | Título / Imóvel | Bairro | Tipo | Preço Venda | Preço Aluguel | Ação |
|---|
Nenhum imóvel encontradoAjuste os filtros ou tente outro termo de busca.
LEITURA DE MERCADO
Como o estoque está se comportando
Uma leitura aprofundada dos anúncios do recorte atual. Clique em uma imobiliária ou bairro para investigar esse segmento.
Base analisada3.571 anúncios
ESTOQUE NO RECORTE
3.571
anúncios publicados
Preço mediano de vendaR$ 450 mil
Área mediana anunciada—
Faixa mais representativa—
Top 5 imobiliárias—
LEITURA RÁPIDACarregando leitura…
Os sinais aparecem a partir dos anúncios filtrados.
Distribuição por faixa de preço
Venda anunciada · clique em Venda para refinar
Composição do estoque
Operação, tipo e quartos informados
Operação
Tipo de imóvel
Quartos / plantas
Onde está a disputa
Imobiliárias com maior presença no recorte atual
| Imobiliária | Anúncios | Participação | Venda | Aluguel | Med. venda |
|---|
Concentração por bairro
Oferta, preço mediano e área mediana dos bairros monitorados
| Bairro | Anúncios | Participação | Venda | Med. venda | Área mediana |
|---|
Acervo comercial · Books e materiais
Empreendimentos
Uma vitrine operacional para encontrar rapidamente os projetos da Regional Triângulo, consultar informações-chave e abrir o book completo no navegador.
0
empreendimentos
no catálogo
no catálogo
Nenhum empreendimento encontrado
Tente remover algum filtro ou buscar por outro termo.
Simuladores Financeiros & Engenharia de Crédito
Mecanismos visuais com gráficos interativos, simulação por clique/arrasto e proposta formatada para WhatsApp
Parâmetros do Financiamento
R$ 500.000
R$ 100.000 (20%)
R$ 400.000
10.5% a.a.
360 meses (30 anos)
Tabela SAC (Constante)
Recomendada
1ª Parcela:R$ 0,00
Última Parcela:R$ 0,00
Total em Juros:R$ 0,00
Total Pago:R$ 0,00
Tabela Price (Fixa)
Prestações Fixas
1ª Parcela:R$ 0,00
Última Parcela:R$ 0,00
Total em Juros:R$ 0,00
Total Pago:R$ 0,00
Evolução das Parcelas (SAC vs. Price) ao longo dos Anos
Amortização decrescente vs fixaEstratégia de Aportes
R$ 350.000
10.5% a.a.
360 meses
R$ 600
R$ 6.000
Tempo Economizado
18.5 anos
Eliminados do contrato
Economia Líquida Juros
R$ 214.300
Dinheiro no seu bolso
Quitação em Apenas
11.5 anos
Prazo real com aportes
Curva de Quitação Acelerada vs. Normal
Queda vertical do saldo devedor
GO + MG · estimativa de fechamento
Estimativa local
Calculadora completa de financiamento, cartório e ITBI
Faça um cálculo por imóvel, selecione o município da matrícula e confira os custos em linhas separadas. Para financiamento, informe a dívida total. O resultado é uma prévia e o valor definitivo depende da análise do título e do protocolo no Registro de Imóveis.
Local e operação
Um cálculo por imóvel; a lista é carregada da calculadora oficial.
A opção financiada calcula registro da compra e da garantia sobre a dívida total informada.
Confira a alíquota vigente na prefeitura.
O código é enviado à API oficial; a elegibilidade deve ser conferida no contrato.
Custos complementares
Classifica a proposta; não fixa tarifa bancária automaticamente.
Referência da tabela; algumas cidades podem usar alíquota menor.
A estimativa local usa parâmetros provisórios, incluindo ISS configurável. O valor definitivo só aparece após análise e protocolo no cartório.
Custo total de fechamento
R$ 0,00
0,00% do valor
ITBI + cartório + custos informados
Aguardando cálculo
Os valores detalhados aparecerão aqui.
—
Detalhamento oficial do registro
R$ 0,00
Conferência tributária antes da assinatura
O sistema separa valor declarado, avaliação informada e alíquota para permitir conferência com a prefeitura. A guia de ITBI e o cálculo final do cartório dependem do município, do título e do protocolo; trate esta tela como estimativa até a validação oficial.
Plano Safra & Loteadora
R$ 150.000
10%
120 meses
0.80% a.m.
4.5% a.a.
30% do saldo
Entrada Inicial
Valor Entrada:R$ 0,00
Parcela Mensal Suave:R$ 0,00
Balões de Safra (Soja/Milho)
Valor por Balão:R$ 0,00
Periodicidade:Semestral
Fluxo de Caixa Mensal vs. Balões de Safra
Março (Soja) e Julho (Milho)
Selecione o Tema Jurídico:
Configurações padrão · Operação
Saúde do sistema
Acompanhe os crawlers de Itumbiara e Uberaba, a execução remota e as integrações que sustentam o imobrt.
Consultando…
Monitores de saúde
Estados consultados no último ciclo; “informativo” indica que o serviço ainda não publica telemetria detalhada.
Consultando serviços
Aguarde
A central está verificando o servidor, os crawlers e as integrações.
Preferências do painel
Essas opções ficam salvas somente neste navegador.
Preferências prontas.
Integrações configuradas
Referências operacionais, sem expor segredos no navegador.
Cloudflare WorkerConsultando…
Painel dos crawlersConsultando…
GitHub ActionsConsultando…
Endpoint de status/api/system/status
Estado dos crawlers
Aguardando a primeira leitura do estado salvo.
0%
A central monitora o que o sistema consegue observar com segurança: estado local, execução remota, Worker, D1, agendamento configurado e base compilada. Uma integração sem telemetria não é tratada como falha silenciosa.
Ferramentas
Central de utilidades do dia a dia do corretor.
Praça Ativa: Uberaba-MG
Ferramentas Nativas (Criadas no Sistema)
Funcionalidades desenvolvidas dentro do sistema.
Ficha de Proposta
Gere a proposta de compra em PDF, sem preencher o documento à mão.
Autorização de Visita
Gere a autorização de visita ao imóvel em PDF, com corretor e data.
Formulário de Dados (CLIENTE)
Gere um link para o cliente preencher os dados, sem precisar de login.
Ferramentas Externas (Links úteis)
Atalhos pra sites usados no dia a dia da imobiliária.